Meie kodumaa pealinn on jõukate ja kuulsate inimeste keskus. Ja sellised inimesed ei taha elada tavalistes korterites ja majades - nad vajavad luksuslikku eluaset. Mida võib selliseks nimetada ja millised alad on traditsiooniliselt eliidid? Vastame küsimusele, milliseid Moskva piirkondi peetakse eliidiks. Ja räägi teile pealinna parimatest piirkondadest kogu eluks.
Mis on eliitpiirkond?
Sõna "eliit" on kinnisvarareklaamidest nii varjatud, et vähesed inimesed mõtlevad juba selle tegelikule tähendusele, tajutakse seda üha sagedamini sõna "kallis" sünonüümina. Kuid kirjeldades Moskva eliitpiirkondi, pakub maaklerite nimekiri hoopis teistsugust nimekirja ja see on tingitud asjaolust, et nad on valmis sellele kategooriale omistama peaaegu igasuguse eluaseme. Millised on eliidi märgid?
Esimene kriteerium on korpuse asukoht ja selle eraldatus keskmistest elanikest, koda. Selline vara peaks asuma keskuse lähedal. Seetõttu, kui nad ütlevad, et Rublevka on Moskva eliitringkond, on kohe selge, et see pole täiesti tõsi. See on endiselt Moskva piirkonna piirkond.
Teine kriteerium on maja ajalooline ja arhitektuuriline väärtus. Siin tuleb esiplaanile konstruktsiooni loonud arhitekti isik. Seetõttu omistatakse tänapäeval eliitmajadele ja -piirkondadele kuulsate arhitektide uued ehitised.
Teine oluline elitaarsuse märk on kõrgetasemeline infrastruktuur ja mugav elamine. Sellistes majades peaksid olema kvaliteetsed parklad, panipaigad, turvasüsteem, sissepääsude ja majaterritooriumide suurepärane kujundus.
Järgmine märk on elanikkonna ühtne sotsiaalne koosseis. Eliitpiirkondades peaksid elama umbes sama sissetulekuga inimesed, kuid pealinnas pole see kriteerium alati täidetud. Nii näiteks on näiteks Ostozhenkas endiselt vanade ja uute elanike naabruskond, mille sissetulekud ja elustiil erinevad väga palju.
Samuti väidavad eksperdid, et "eliitmaja" mõiste hõlmab selliseid märke nagu mugav transpordi kättesaadavus, soodsad keskkonna- ja kriminogeensed tingimused, puhkealade ja teenindusettevõtete (spordiklubid, lasteaiad, ilusalongid, restoranid) olemasolu kõrgel tasemel. Seega ei võimalda tunnuskomplekt paljusid, kui mitte kõiki Moskva linnaosasid eliidiks liigitada. Seetõttu kasutatakse nende valimisel ainult teatud kriteeriume. Vahendajad määravad sellele kinnisvaragrupile ühemõtteliselt järgmised alad.
1. Ostozhenka
Edetabeli esimese koha hõivab Moskva kõige eliidi piirkond, nn Kuldne miil on Ostozhenka. Kesklinn alates Päästja Kristuse katedraalist kuni Zubovsky puiesteeni, mis katab Ostozhenka, Prechistenka ja Prechistensky bulvari tänavad, on täna kvaliteetse kinnisvara keskus. Paljud siinsed majad on loodud 20. sajandi alguse kuulsate arhitektide poolt. Need pole mitte ainult väljastpoolt väga atraktiivsed, vaid vastavad ka kõrgeimatele elatustasemetele. Kõrged laed, korterite, kodade siseõuede suurepärane sisekujundus. Täna on piirkonnas ka kohapealne areng uut tüüpi ehitistega - klubi tüüpi majad, väike kortermajad. Klassi A ja luksusklassi kinnisvarapakkumisi on palju, kuigi üldiselt on müüdavate korterite arv väike ja väheneb ilmselt aastatega. Ostozhenka korterite hinnad on ettearvatavalt Moskva kõrgeimad. Siin elamine pole mitte ainult mugav, vaid ka äärmiselt prestiižne - see on märk kuulumisest erilisse inimeste kastisse.
2. Patriarh Tiigid
Moskva eliitpiirkondi, mille nimekiri on üsna pikk, ei saa ette kujutada ilma patriarhi tiike mainimata. Tiikide ümber asuv väike ala Aia ja Boulevard Ring vahel on atraktiivne oma ajaloo ja kambri poolest. Vaatamata asukohale pealinna südames, on see üsna vaikne ja väga hubane. Piirkonna ajalugu annab sellele täiendava võlu ja atraktiivsuse. Siinset kinnistut esindab peamiselt vana fond, mis rekonstrueeriti mugavuse suurendamiseks, uusi maju on vähe, kuid need on näide tänapäevastest eliithoonetest. Piirkond on mugav transpordi juurdepääsetavuse ja infrastruktuuri poolest. Puuduseks on elanikkonna tugev diferentseerumine.
3. Arbat
Traditsiooniliselt klassifitseeritakse Arbati rajad kalli ja eliidi piirkonnaks. See koht, mida piiravad Aiarõngas, Manege, Smolensky bulvar ja Bolšaja Nikitskaya tänav, saavad pakkuda mitte ainult A-klassi uusehitisi, vaid ka kvaliteetseid kortereid pika ajalooga majades. Enamik ajaloolistest hoonetest on juba elamise mugavuse suurendamiseks radikaalselt sisemisi ümberehitusi teinud ja sama saatus ootab ka ülejäänud hooneid. Turul on selles piirkonnas kinnisvara puudus, kuna pakkumisi on väga vähe. Arbatil pole peaaegu uusi võimalusi areneda, seega on siinsed hinnad stabiilselt väga kõrged. Linnaosa on järk-järgult muutumas eliidiks selle sõna otseses tähenduses, toimub kiire rahvastiku homogeensuse kujunemine, vanad elanikud lahkuvad, eliit võtab oma koha. Ala muutub kambriks, suletuks. Keskne asukoht võimaldab kasutada kogu läheduses asuvat infrastruktuuri, seal on ka palju kalleid restorane, suletud klubisid, nii et Arbati elanikud tunneksid end täielikult eliidina.
4. Tverskaja
Alates 19. sajandist viidatakse Tverskaya tänavale alati Moskva eliitpiirkondadele. See on pealinna avaliku, kultuuri- ja ärielu keskpunkt. Muidugi ei pea rääkima piirkonna kambrilisest olemusest ja ühetaolisusest, kuid see vastab täielikult teistele kriteeriumidele. Tverskaja transpordi juurdepääsetavus on ilmne ja liiklusummikute vastu võitlemise tõttu muutub see järk-järgult ainult paremaks. Sellesse piirkonda on üles ehitatud suurepärane sotsiaalne infrastruktuur ja see kasvab täpselt eliitide segmendis. Seal on märgatavaid puudusi - see on suur arv inimesi tööajal (nädalavahetustega võrreldes suureneb see 7-8 korda), samuti suur arv sõidukeid ning selle tagajärjel müra ja gaasi saastatus. Ülejäänud eelised on siiski nii märkimisväärsed, et Tverskaya piirkonnas on kinnisvarahinnad väga kõrged.
5. Zamoskvorechye ja Yakimanka
Moskva eliitpiirkondade loetlemisel ei tohiks unustada Zamoskvorechye ja sellega külgnevat Yakimankat. Pika ajalooga piirkond, mis asub Kremli vastas Moskva jõe ääres, on tuntud kaubamõisade, kaunite kirikute, hubaste tänavate poolest. Seetõttu on siin elamine alates 20. sajandi algusest alati olnud prestiižne. Piirkonna arengut takistab keeruline transpordi kättesaadavus, kuid vana, ajaloolist väärtust mitteomav fond asendatakse järk-järgult uut tüüpi majadega: suuremat mugavust pakkuvad mitme korteriga hooned. Piirkonnas on hästi arenenud sotsiaalne infrastruktuur, erinevalt näiteks Arbatist. Pargi lähedal on neile palju poode, lasteaedu, Tretjakovi galeriid. Gorki. Täna ehitatakse Zamoskvorechjes aktiivselt kontorikinnisvara. Selle piirkonna korterite hinnad on kõrged, kuid pakkumisi on üsna palju, nii et ostjatel on võimalusi.
6. Khamovniki
Moskva eliitrajoonid kasvavad pidevalt uute territooriumidega ja pealinna Khamovniki, üsna noor (nimelt eliit) ringkond, viitab neile. Ta asub Moskva jõe kurvis, piiratud aiarõngaga. Suurepärane asukoht Kremli lähedal ja suur hulk rohelisi meelitasid 19. sajandil siinse aristokraatia ligi. Täna on piirkond aktiivselt üles ehitatud kaasaegsete kõrge mugavuse võimalustega. Suurepärane transpordi kättesaadavus, lai ja kvaliteetne sotsiaalne infrastruktuur, head keskkonnamõjud - kõik see teeb Khamovnikist elamiseks pealinna ühe atraktiivseima piirkonna. Linnaosa puuduseks on vana fondi aeglaselt likvideeritav osa, mis koosneb heterogeense elanikkonnaga viiekorruselistest hoonetest. Kuid areng on käimas ja eliidi esindajad soovivad üha enam asuda Khamovniki.
7. Moskva-linn
Moskva eliitpiirkondi iseloomustades ei saa mööda vaadata uusimast linnaosast - Moskva linnast, mis asub kesklinnas Presnenskaja muldkehal. See on uus eluasemesegment - mitmekorruselised hooned, mis on ehitatud vastama elanike kõrgeimatele nõudmistele. Piirkonnal on palju eeliseid. See ja suurepärane transpordi kättesaadavus, üsna ühtlane elanikkond, kõrge turvalisus ja mugav elamine. Kvartal on hästi planeeritud, külgnevatel territooriumidel on suurepärane infrastruktuur. Arhitektuursed lahendused on piirkonna eriline eelis - paljud kaasaegsed arhitektid on siin üles näidanud oma kujutlusvõimet. Moskva linna varjukülge võib nimetada ajaloolise tausta puudumiseks, kuid mõne jaoks on see ka pluss.
