Võõrsõna "liising" on meie ellu juba ammu sisenenud. Täna on see üsna populaarne teenus. Kuid mitte igaüks meist ei tea sõna “liising” päris tähendust. Selle mõiste määratlus peidab kogu finantssüsteemi. Vaatamata ilmsele keerukusele on selle sõna tähendus siiski üsna lihtne ja see on kirjas Vene Föderatsiooni seaduses nr 164. Pärast seda on liisimine (määratlus seda kinnitab) teatud tüüpi investeerimistegevus kinnisvara ostmiseks ja võõrandamiseks, mis põhineb erilisel lepingul. Tema sõnul on füüsiline või juriidiline isik selle kinnisvara üürnikuks kindlaksmääratud tasu eest kindlaksmääratud perioodiks ja selle ostmise õigusega.
Muidugi pole selles midagi keerukat, välja arvatud sõna ametlik tähendus. Sõna liising selgitamiseks on palju muid võimalusi. Nende määratlus ja tähendus on aga alati seotud ühe asjaga - teatud kapitali investeerimisega kinnisvara omandamiseks, mis hiljem renditakse. Liising on alati kõrvuti laenude, rendimehhanismi ja mitmesuguste investeeringutega. Selle mehhanism ise hõlmab kolme osapoolt: investori, üürileandja ja üürniku. Liisingul, mille määratlust me nüüd teame, on oma eelised ja seda saab kaaluda. Eksperdid kinnitavad, et tänu sellele teenusele:
- Likviidsuse probleem on leevendatud.
- Üürnik saab võimaluse mitte ainult suurendada oma toodangut, vaid ka säästa nii raha kui ka aega.
- Laenutatud kapitali pole vaja tootmisesse meelitada.
Kõik liisingusuhetes osalejad saavad omavahel ristuda: investor pakub oma kohustuste kohaselt laenu üürileandjale. Viimane pole ainult laenuvõtja. Samuti esindab ta omandatud ja renditud vara omanikku, mis antakse lepingu vormis rentnikule üle.
Liisinguteenustel on veel mõned eelised:
- masinate ja seadmete tootjate ostjate arv suureneb mitu korda;
- tänu liisimisele on võimalik tootjalt kulukate seadmete ostmiseks raha kokku hoida;
- teatud soodustuste saamine liisingu kaudu;
- üürileandjal pole enam vaja kogu summa seadmete eest korraga maksta, seega võib ta ülejäänud raha ka teistele tööstustele saata.
Sellise teenuse osutamiseks on mitu võimalust:
- Kapitalirent - tehing, mis hõlmab kõigi rendileandja poolt lepingu kehtivuse ajal kulutatud raha tagastamist. Lisaks võetakse sel ajal sageli amortisatsioonimakseid ja lepinguperioodi lõpuks võib nende summa ulatuda 100% -ni.
- Tagasiliising on võimalus, mille korral omanik müüb oma seadmed ettevõttele ja koostab seejärel lepingu enda varustuse rentimiseks.
- Käik. Seda kasutatakse peamiselt kõige kallimate projektide elluviimisel, kuna see hõlmab rahastamist mitme erineva kanali kaudu.
- Allrendileping. Teenuse võimalus, mis viiakse läbi mitme vahendaja abiga.
- Kasutusrent. Seda iseloomustab asjaolu, et seadmete mittetäielik amortisatsioon toimub tingimusel, et rentnik on kohustatud jälgima seadmete terviklikkust.
Liisingu määratluse kohaselt tähendab see teatavaid finantskulusid. Neid nimetatakse liisingumakseteks - see on summa, mille rentnik peab saadud teenuste eest tagama. Proovime kaaluda liisingumaksete peamisi omadusi. Need hõlmavad tavaliselt:
- Vara amortisatsioon kogu lepingu kehtivuse perioodil.
- Kasutatavate vahendite arvutamisel üürileandjale makstud hüvitis.
- Komisjon.
- Lisateenuste eest tasumine.
- Kinnistu maksumus ise, kuid ainult juhul, kui ostukoht on lepingus täpsustatud.
Seega on liisimine kõigile kasulik ja lihtne.
