Moskvas elab tohutult palju inimesi. See kasvab igal aastal. Sellega seoses suureneb vajadus eluaseme järele pidevalt. Paljud soovivad ka oma elutingimusi parandada ja elamispinda laiendada. Enne kinnisvara ostmist on kõige parem uurida üksikasjalikult Moskva linnaosade reitinguid, et vältida palju üllatusi ja negatiivseid muljeid uuest elukohast. Artiklis räägitakse sellest, milliseid kohti Moskvas peetakse keskkonnasõbralikeks, kus on parem elada lapsega, kus majutamine on kallim ja kus odavam ning miks.
Üldine teave Moskva linnaosade kohta
Enne parimate ööbimiskohtadega tutvumist peate neist üldiselt rääkima. Vahetult võib märkida, et Moskva linnaosade hinnangud on olemas selleks, et aidata inimesi elukoha keerulisel valimisel ning teha seda vastavalt nende soovidele ja võimalustele.
Nii et alustajate jaoks tasub pöörduda ajaloo poole. Kaasaegne jaotus territoriaalüksusteks loodi hiljuti 1991. aastal. Praegu on Moskvas 12 ringkonda. Linnaosade osas on neid linnas 125.
Nagu ka paljudes teistes maailma linnades, on Moskvas tihedalt asustatud piirkondi ja on neid, kus arv pole liiga suur. Venemaa pealinnas elab enamik inimesi Maryinos, Vykhino-Zhulebinos, Yasenevos, Otradnojes, Lõuna-Butovos. Põhimõtteliselt on need magamiskohad, mis olid algselt mõeldud eluks, mitte ärikvartaliteks. Kõige hõredamalt asustatud piirkonnad on Molzhaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino ja Vnukovo.
Ja need pole kaugeltki kõikidest näitajatest, mille järgi saaks hinnata erinevate kohtade eeliseid ja puudusi. Tegelikult on selliseid tegureid palju rohkem. Tutvume nendega üksikasjalikumalt.
Millised on valdkondade hindamise kriteeriumid?
Muidugi on võimatu ühemõtteliselt öelda, kus on parem elada. Lõppude lõpuks on igal inimesel oma ideed selle kohta, kuidas ideaalne piirkond välja peaks nägema. Moskva linnaosade hinnangud on erinevad, et aidata paljudel leida parim koht rahuliku ja mõõdetud elu jaoks. Hindamine võib toimuda täiesti erinevate kriteeriumide alusel, kuna igal inimesel on sellel teemal oma seisukoht.
Loomulikult on soov näha sellise reitingu selget näidet. Vaatame siis mõnda neist nimekirjadest. Moskva piirkonnad on elanike tiheduse järgi hinnatud. Miks on see tegur nii oluline? Fakt on see, et see kajastab piirkonna asustatud olekut. See ei tähenda, et kõrge asustustihedus aitab kaasa heale elukvaliteedile. Sellepärast võtavad paljud inimesed seda kriteeriumi uue elukoha valimisel arvesse.
Niisiis, elanike arvu järgi ruudu kohta. kilomeetri eestvedajad on Zyablikovo, Novokosino, Ida-Degunino, Lomonosov, Bibirevo.
Samuti on loomulik, et on ka palju muid tegureid, mida inimesed piirkonna valimisel sageli arvesse võtavad. Sagedased kriteeriumid on näiteks korterite maksumus, kriminaalne keskkond, kohalik ökoloogia, prestiiž ja palju muud.
Moskva linnaosad eluasemekulude järgi
Üks peamisi näitajaid, mis inimesi kinnisvara ostmise vastu huvitab, on muidugi selle väärtus. Paljudel juhtudel on õige koha valimisel määravaks emissiooni hind. Tõepoolest, kui tingimused võimaldavad teil valida kallima ja mainekama piirkonna, on ebatõenäoline, et on soov teha valik odavamate võimaluste kasuks.
Niisiis, arvatavasti on paljud selle teema vastu juba huvi tundnud ja on aeg tõsta esile Moskva linnaosade järjestamine eluasemekulude osas.
Esimene neist on ajaloo seisukohast tuntud piirkond, mida nimetatakse Ostozhenka. Siinsed hinnad võivad tõesti tabada: natuke üle 511 tuhande rubla 1 ruutkilomeetri kohta. meeter Teisel kohal on Tverskoy piirkond, siin on 1 ruut. meeter maksab kinnisvaraostjatele 464 tuhat rubla. Kolmas on Arbati piirkond (umbes 460 tuhat rubla), neljas on Kitay-Gorod (veidi üle 440 tuhande rubla) ja viies on Yakimanka (401 tuhat rubla).
Seega saab selgeks, et nendes kohtades kinnisvara ostmine on üsna kallis ettevõtmine. Kuid eluaseme järele on kõrgest hinnast hoolimata tavaliselt nõudlus. Kuid me ei saanud Moskva linnaosade korterite maksumuse reitingust täielikult aru. Seda küsimust käsitletakse põhjalikult allpool.
Kust osta eluaseme odavamalt?
Oleme juba rääkinud, kust osta kallist kinnisvara. Nüüd on aeg arutada soodsamaid piirkondi, kus hinnad on palju madalamad. Eluasemekulude erinevus pealinnas on tõesti suur. Sellegipoolest on aeg esile tõsta Moskva kõige odavamate piirkondade reitingut.
Selle nimekirja esimesel kohal on Zelenograd. Siin on 1 ruutmeetrit. meetrit saab osta 102 tuhande rubla eest. Teisel kohal on 2 linnaosa - Biryulyovo Vostochny ja Biryulyovo Zapadnoy. Neil on 1 ruut. meeter kinnisvara maksab umbes 116 tuhat. Kolmandat kohta jagasid ka 2 linnaosa: Veshnyaki ja Vykhino-Zhulebino, kus hind on tasemel 119 tuhat rubla 1 km2 kohta. meeter Neljandal kohal on Vnukovo ja Novo-Peredelkino (veidi üle 119 tuhande rubla), viiendal kohal Yuzhnoye Butovo (122 tuhat rubla).
Muidugi pole need valdkonnad nii prestiižsed kui varem loetletud. Siin on aga korteri ostmine palju lihtsam, mis muudab nad ülejäänud hulgas populaarsemaks.
Moskva linnaosade hinnangud on väga mitmekesised, nii et me ei piirdu kuludega ja kaalume tulevase elukoha valimisel muid olulisi kriteeriume.
Millised piirkonnad on kõige turvalisemad?
See on veel üks oluline küsimus, mille vastus mõjutab otseselt otsust osta kodu konkreetses kohas. Loomulikult tahavad kõik end turvaliselt tunda. Muidugi ei saa garanteerida, et kõige prestiižikamas ja kallimas piirkonnas ei esine ebameeldivaid olukordi, kuid kuskil juhtub neid palju harvemini. Sellega seoses tasub üksikasjalikult uurida kuritegelike piirkondade reitingut Moskvas.
Vaatame siis, milliseid kohti linnas tunnistatakse kõige ohtlikumaks. Kõige sagedamini pannakse kuritegusid toime Arbatis ja Krasnoselsky piirkonnas. Neist esimeses oli tuhande inimese kohta 315 kuritegu ja teises kuritegu 314. Nagatino-Sadovniki piirkond on teisel real, siin on kuritegude arv 285 juhtumit tuhande elaniku kohta. Kolmanda koha hõivab Danilovsky piirkond, kus 1000 inimese kohta pannakse toime 274 kuritegu. Levoberezhny linnaosa on reitingu neljandal real (261 kuritegu 1000 elaniku kohta) ja viies on Nižni Novgorod (238 kuritegu 1000 elaniku kohta).
Moskva kõige turvalisemateks paikadeks tunnistati järgmised alad: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, Yuzhnoye Butovo, Tagansky.
Kus on parem Moskvas hingata?
Paljude jaoks mängib püsiva elukoha keskkonnaseisund olulist rolli. See pole üllatav, sest keegi ei taha heitgaase ja saastatud õhku hingata. Seetõttu on oluline uurida Moskva piirkondade paremusjärjestust ökoloogia osas.
Halvim sellest aspektist on CAO. Siin asuvad piirkonnad ei saa hea õhuga kiidelda. Halvim hingamine on Ostozhenka ja Prechistenka piirkondades. Siin on olukord pisut parem teistes kohtades - Kitay-Gorod, Arbat ja Yakimanka.
HLW-d peetakse ökoloogia osas üsna jõukaks rajooniks. Siin on kõige puhtamad kohad Izmailovo ja Novokosino. Kagu administratiivne Okrug, nagu ka lõunaosa administratiivne Okrug, ei saa kahjuks kiidelda hea ökoloogiaga, peaaegu kõigis piirkondades on saasteainete sisalduse normid tugevalt ületatud. Kõige ebasoodsam piirkond on Kapotnya.
Edela-administratiivses Okrugis on kõige puhtamad alad Lomonosov, Gagarinsky, Yasenevo, Konkovo, ZAO-s - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, Edela-Administratiivses Okrugis - Mitino, Schukino, Strogino, Kurkino, Põhja haldus-Okrugis - Timiryazevsky ja Golovinskyky ning Golovkyvski ja Golovkyky.
Kus elada kõige hinnatumalt?
Paljud on mures sellise küsimuse pärast nagu koha prestiiž. Mõne inimese jaoks on see tegur üks olulisemaid. Seetõttu kaalume nüüd Moskva linnaosade paremusjärjestust.
Loomulikult seostatakse seda eeskätt eluasemekuludega, aga ka mõne paiga kuulsate nimedega. Niisiis, Moskva kõige hinnatum piirkond on Ostozhenka. Teisel kohal on Arbat, kolmandal Yakimanka, neljandal Tverskaja, viiendal Khamovniki.
Kõige nõudmata alad
Huvitav on ka teada saada, millised kohad Moskvas on kinnisvaraostjate seas kõige ebapopulaarsemad. Esikohal on Kapotnya, mis on kõige ebasoodsamate keskkonnatingimustega piirkond. Teise koha hõivab Biryulyovo-Zapadnoye, kolmanda - Dmitrovsky piirkond. Huvitav on see, et peamine tegur, mis mõjutab teatud piirkondade ebapopulaarsust, on kehv ökoloogia.
