Kui soovite osta korterit Novomoskovski rajoonis, siis kaalute tõenäoliselt paljusid võimalusi. Üks paljutõotav ja mugav ülevaade on LCD "Rasskazovo" üsna usaldusväärse arendaja Sezar Groupilt. Sirvige selle vara kõiki plusse ja miinuseid ning tehke valik.
Asukoht
Arendaja Sezar Group LLC-st pärit Rasskazovo elamukompleks asub Moskvas, Vnukovo rajooni Rasskazovka külas Novomoskovski rajoonis Uljanovski metsapargi lähedal.
5-10-minutilise jalutuskäigu (850 meetri) kaugusel on Rasskazovka metroojaam, mis avati 2018. aasta augustis. Kompleksi pääseb ka autoga, vahemaa Moskva ringteest on umbes 7 km. Saidi viivad Borovskoe ja Kievskoe shosse, kuid liiklusummikud tekivad sageli Borovskoye shosse'i metroorea ehituse tõttu.
LCD ülevaade
Selle objekti poolt kasutatav territoorium on umbes 34 hektarit pindalaga, mis on kaitstud ja mis on täielikult haljastatud. Ligikaudu 20% elamukompleksi territooriumist on reserveeritud.
Uus-Moskvas asuvas Rasskazovo elamukompleksis pole mitte ainult ilusat ja läbimõeldud arhitektuuri, vaid ka imelist atraktiivset territooriumi, mis on jagatud teatud mugavateks tsoonideks.
Objekt koosneb elamusektsioonidest, mis on stiililt erinevad, kuid mis on üksteisega harmoonias ja loovad kogu kompleksi ühtsuse. Igal sissepääsul on uksehoidja tööala, seal on müratud Itaalia valmistatud liftid. Korterite lae kõrgus on 3–3, 5 meetrit. "Rasskazovo" - LCD, mis pakub nii tavalisi kortereid kui ka ruume, mille vaatenurk on 270 kraadi. Majad - 9 kuni 22 korrust, monoliitsed.
Selle elamukompleksi korterite eripäraks on kandvate seinte puudumine, nii et saate realiseerida mis tahes korteri paigutuse, mis teile meeldib.
Ühetoaliste korterite pindala on 37, 5–45 ruutmeetrit. m, kahetoalised korterid - alates 54 kuni 70 ruutmeetrit. m, kolmetoaline - 89 kuni 99 ruutmeetrit. m. LCD-s esitasid ka korterid avarate lodžadega kuni 8 ruutmeetrit. m. panoraamakende ja laitmatute vaadetega.
Elamukompleksi territoorium on täielikult tarastatud ja valve all ööpäevaringselt. Infrastruktuur on hästi arenenud, see hõlmab järgmist:
- 3 lasteaeda;
- kool;
- 2 maapealset mitmetasandilist garaažikompleksi;
- 3 maa-alust parkimist;
- 2 kliinikut;
- ostu- ja meelelahutuskeskus;
- restoranikompleks;
- supermarket.
Mis asub "Rasskazovo" territooriumil. LCD ja infrastruktuur
Esiteks tahaksin märkida, et Rasskazovo objekt ehitatakse otse metsapargi tsooni keskele - Uljanovski parki, varem asus siin sanatoorium. Kompleksi territooriumile on kavandatud palju atraktiivseid looduslikke ja võluvaid tsoone:
- täielikult haljastatud metsajärv, mis sobib suvel rannas lõõgastumiseks ja talviseks meelelahutuseks, sest neid saab värskes õhus liuväljana kasutada.
- metsapargi tsoon.
- Loomaaed.
- Laste mänguväljakud ja sport.
- Varustatud rajad jooksmiseks ja jalgratturitele kogu elamukompleksis.
–Spordialad, mis võivad muutuda.
Parkimiskohad selles elamukompleksis on tasulised, nende maksumus on kuni 500 tuhat rubla ühe parkimiskoha eest. Terve elamukompleksi juurde on planeeritud rohkem parklaid kui kortereid. Autode parkimine on ette nähtud ka tänaval, kuid siseõue kujundus vastab loosungile “ilma autodeta sisehoovid”, mis on lastele ja nende vanematele väga mugav ja turvaline.
Hoonete tähtajad
Elukompleksis "Rasskazovo" on 8 hoonet:
- 2017. aastal valmis neli hoonet.
- Kuues ja seitsmes võetakse kasutusele 2018. aastal.
- Kaheksas hoone on kavas üle anda 2019. aasta lõpus.
- Viies hoone võetakse kasutusele 2020. aasta lõpus.
Teave korteri ostmise tingimuste kohta
Rasskazovo elamukompleksis saate osta ükskõik millise sobiva planeeringuga korteri ühetoalisest kolmetoaliseks, ruumid antakse üürile ilma viimistluseta.
Samuti saate korteri osta järelmaksuga või kasutada hüpoteeklaenu:
- järelmaksu kava antakse ehituse lõpuni;
- Hüpoteeklaenu saab hankida sellistes pankades nagu Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow jt.
Hinnang ehitaja töökindlusele
See pole esimene kord, kui Sezar Group on seotud LCD-ekraanide ehitamisega. Varem oli arendajal positiivne kogemus elamukompleksi "Nikolin Park" korterite ehitamisel ja müümisel.
Arendaja töökindlus on paljude saitide arvustuste kohaselt positiivne ja on 9 punkti 10-st.
LCD-saidi teabe täielikkuse hindamine
Rasskazovo elamukompleksi sait on mugav kasutada ja väga informatiivne. Seal on põhjalik teave, mis kirjeldab:
- rajatise asukoht;
- infrastruktuur, mis on kompleksi elanikele kättesaadav;
- korterite olemasolu ja planeering;
- transpordi kättesaadavus;
- hüpoteegi pakkumised.
Samuti pakutakse teavet aktsiate kohta.
Ainus, kuid väga oluline miinus on teabe puudumine korterihindade kohta. Projekti kohta tehtud videoklipis on ainult hüpiktekst, mis teatab, et "korterite maksumus on alates 105 000 rubla ruutmeetri kohta". Korteri täpse hinna ja selle saadavuse teadasaamiseks tuleb kinnisvara müügi teel kontorisse pöörduda, kuid hoolimata sellest puudusest oli eluaseme müük täies hoos, isegi suvehooajal.
LCD "Rasskazovo": ülevaated
Objekti asukoht keskkonna seisukohast on väga ligitõmbav, seetõttu ei ole see isegi arutelu objekt ja seda teemat ei käsitleta sotsiaalvõrgustikes.
Rasskazovo elamukompleks, mille ülevaated on üsna tormakad ja meenutavad rohkem väidet, et korterid on kallid ja hinnad on kõrgel, kuid selle raha eest saate hoolimata kogu populaarsusest osta ainult madalama kvaliteediga "sekundaarseid" eluasemeid.
Ka kahtlaste vaatlejate negatiivseid ülevaateid ei leita, kuna arendaja on usaldusväärne, ehkki ta töötab kinnisvaraturul suhteliselt hiljuti (Nicolin Parki elamukompleksi esimene objekt). Esimese Sezar Grupi projekti kõik korterid müüdi kiiresti välja ja objekt pandi õigeks ajaks kasutusele 2014. aasta lõpus - 2015. aasta alguses.
Ehitajaga seotud kohtumenetlusi on üle vaadatud, neid oli 2: “ehitaja vaidlustas Moskva arbitraažikohtus edukalt maa katastri väärtuse” ja “kohus noomis ehitaja ehitusjärelevalve taotlusel ehitajat majade 1. ja 3. krundil kruusamise osas pisut”. Need olid tähtsusetud ja puhtalt formaalsed.
