Pealinna elanike rekonstrueerimise, välimuse ja mugavama elamise parandamise protsessiga alustatakse renoveerimist. Hruštšovi võib-olla mitte kõik ja mitte võrdselt vananenud, kui arvestada ainult seinu ja katust. Kõik kommunikatsiooniseadmed - küte, elektrijuhtmestik, vee- ja gaasivarustus ning kanalisatsioon - sattusid aga peaaegu täielikku lagunemiseni. Siin saab aidata ainult pealinnade võimude kavandatud renoveerimine.
Hruštšovkasid oleks võimalik parandada, nagu nad olid teinud näiteks Kaliningradis, ja see oleks osutunud sama kaunilt, kuid sealsed kommunikatsioonid ei olnud tõenäoliselt täielikult välja vahetatud ja ilma selleta pole mõtet kapitaalremonti teha. Uute tehnoloogiate abil maja ehitamine läheb riigile palju odavamaks. Lisaks elavad inimesed avaramates ja moodsamates korterites, isegi elukohapiirkond ei muutu.
Mis on renoveerimine
Enamasti on hruštšovid inimelude jaoks sobimatuse äärel ja õnnetuste ilmnemise hetke ei pea üldse ootama. Tsiviilehituse renoveerimine hõlmab mitte ainult vana korpuse täielikku asendamist uuega. Esiteks on see uuenduslik protsess põhikapitali valdkonnas, kus rekonstrueeritavate objektide väga funktsionaalne eesmärk on muutumas.
ECE komitee pidas mitmeid rahvusvahelisi konverentse, seminare, sümpoosione eluasemeküsimustes ja linnaplaneerimises. Selle tulemusel jõudis Euroopa järeldusele, et üldine suundumus on olemasolevate ehitiste maksimaalne säilimine, isegi kui need pole ajaloo- ega arhitektuurimälestised, vaid lihtsalt traditsiooniliste tavaliste ehitiste elamud. Need on endiselt linnakeskkonna üsna olulised elemendid. Saksamaal rekonstrueeriti sel viisil terved alad. Kuid tõenäoliselt ei säilitata seal praegu hooneid, nagu Moskva ja Peterburi, mida nüüd ees seisab renoveerimine. Hruštšovkad - kitsad, odavad ja ebamugavad - ehitati peamiselt NSV Liidus.
Moskva
2017. aasta mais võeti Moskva linna duumas vastu seadus, mis lubab juriidilistele ja eraisikutele kinnisvara ja eluasemeõiguse täiendavaid tagatisi, mida mõjutab Moskva elamufondi renoveerimine. Kui sarnane föderaalseadus antakse välja, algavad pealinnas Hruštšovide renoveerimine, 2017. aasta saab olema pöördepunkt, vanad majad lammutatakse massiliselt tervete alade kaupa potentsiaalselt hädaolukorras ja eluaseme elamiseks praktiliselt kõlbmatuks. Paljud pealinna elanikud on selle asjaoluga rahul. Mõni kardab ega usalda oma ametivõime.
Sellegipoolest töötati välja Hruštšovide renoveerimiseks sobiv programm. Elanikud ei pea oma säästud kulutama uue eluaseme ostmiseks, isegi kui kolida tuleb neile abi. Lagunenud viiekorruseliste hoonete lammutamine ja nende elanike ümberpaigutamine tänapäevastesse mugavmajadesse - seda soovitab Moskva Hruštšovide renoveerimine. Moskvalased saavad tasuta elamurajoonis samaväärse elamispinnaga kortereid täiesti uutes majades, mis on ehitatud kõige arenenumate tehnoloogiate abil. Selle tarbeks peaks ehitama monoliitsetest tellistest hooneid.
Lugu
Hruštšovide renoveerimise kavad ilmusid Moskva valitsuses pikka aega, kuna ka need hooned, nagu öeldakse, ilma arhitektuuriliste liialdusteta olid lagunenud ja pealinn on riigi nägu, kohtuvad nad kogu Venemaaga selle tänavate kaudu. Linna välimus on sama viiekorruseline, väga arvukas, väga riknenud.
Enamik Hruštšovidest ehitati pool sajandit tagasi, alates 1957. aastast, ehkki pealinnas on kaks, kolme, nelja ja viiekorruselist hoonet, mis on palju vanemad, mille tehnilised omadused sarnanevad Hruštšovi tüüpi hoonetega. Peaaegu kõik need ehitised on mõeldud eluks kahekümne viiest aastast kuni viiekümneni. Lähiaastatel aeguvad kõige hilisemad kuupäevad. Muide, Hruštšovi renoveerimisprojekti on rakendatud väga pikka aega - alates 1988. aastast ja juba sada kuuskümmend tuhat peret elavad teistes korterites. Lihtsalt protsess kiireneb praegu, kuna selliste hoonete tööaeg on otsa saamas.
Sari lammutatud ja väljakannatamatu
Kuid Moskvas on endiselt palju viiekorruselisi maju, mis ehitati tööstusliku elamuehituse esimesel perioodil. Kui varem omistati neile väljakannatamatud seeriad, siis pärast tehnilisi läbivaatusi sai selgeks, et nendes elamine muutub peagi võimatuks, nende hoonete seisukord oli juba ebarahuldav ning see ei vastanud ühelegi tänapäevasele mugavuse ja ohutuse nõudele.
Pealinna elamufond nõuab viivitamatut tähelepanu ja uuendamist, vastasel juhul muutuvad kõik viiekorruselised hooned hädaolukorraks. Seetõttu liigub Hruštšovi renoveerimine sellises tempos. Lähiajal lammutamisele minevate majade aadressid leiate Moskva linnavalitsuse ja omavalitsuste veebisaitidelt.
Vastuväited
Linnahalli plaanide väljakuulutamise tulemusel ilmus lammutamiseks mõeldud majade elanike protestiliikumine. Rallid poolt ja vastu kogunevad kuni kakskümmend tuhat inimest. Mõned Moskva ametnikud ei ole ilmselt piisavalt teadlikud renoveerimise käigust ja esitavad seetõttu vastuolulisi avaldusi. Ümberringi veerevad kõikvõimalikud kuulujutud ja kasvab nagu lumepall sellest, kuidas Hruštšovi Moskvas renoveeritakse. Näiteks Peterburis on pikka aega olnud aeglane lagunenud korpuse värskendamine ja sellel hindel polnud mingit müra. Seal kannab isegi üks edukamaid arendajaid uhkusega nime "Peterburi renoveerimine". Ilmselt ei peeta Peterburi asjata kultuurpealinnaks.
Ja Moskvas üritavad nad vaidlustada saate põhiväitekirja - Hruštšovidel pole tegelikult mõtet remontida. Neis elamine on äärmiselt ebamugav, moraalselt vananenud ja kole, mis pealinna jaoks võiks olla ainus põhjus. Ja põhjused on palju suuremad ning ilu puudumine on umbes kahekümne üheksas. Peamine on tööaeg, hädaolukorra side. Neis pole tänapäeval turvaline elada. Renoveerimisprogramm hõlmab elanike kolimist alles mõne aasta pärast.
Hädaabifondid
Avariiline elamufond pealinnas kasvab ja kasvutempo on lihtsalt masendav. Lagunenud majade lammutamise programmi ei töötatud praegu asjata ja seda arutatakse juba seadusandlikul tasandil. Mugava elukeskkonna loomine on peamine eesmärk ja tänapäeva ülesanded puudutavad ennekõike elanike turvalisust. Kui kapitaalremont, rekonstrueerimine, kaasajastamine ja restaureerimine oleks selle probleemi lahendamisel abiks olnud, oleksime peatunud sellise lahenduse kallal, kuid selles olukorras on see kiirem, odavam ja elanikele kasulikum - ainult lammutamine.
Viiekordsed Hruštšovid pole mitte ainult moraalselt ja füüsiliselt vananenud, vaid ka õnnetuse äärel. Abilinnapea Sergei Sobyanin ei nimetanud selliseid maju asjata rämpsuks. Oponendid väidavad, et hädaolukorra lähedase olukorra ei määranud eksperdid, vaid neis majades elavad elanikud ja nende asetäitjad. Omavalitsustesse on kogunenud miljoneid kaebusi. Kes saaks paremini teada oma kodu seisukorda, kui mitte omanikud? Kohalike omavalitsuste andmed - üsna usaldusväärne teave.
Seadus
Moskva valitsus on juba avaldanud esialgse nimekirja neljast ja poolest tuhandest hoonest, mis lammutatakse esiteks. Kõik need hooned ei vasta tänapäevastele elamistingimustele, need on lagunenud ja enamik elanikke hääletas ümberpaigutamise poolt. Iga kodu võib renoveerimisprogrammist keelduda. Hääletamine on juba toimunud - see toimus 15. maist kuni 15. juunini 2017.
Lisaks on linnapea kindel, et lammutamisele kuuluvate majade loetelu tuleks laiendada, kui nende elanikud seda nõuavad. Riigiduuma seadust pole aga veel vastu võetud ja seetõttu pole veel võimalik prefektuuris ega administratsioonis leida vastuseid põletavatele küsimustele. Lisaks vastuvõtmisele riigiduumas peaks seaduse heaks kiitma ka föderatsiooninõukogu ja presidendi allkiri.
Kui renoveerimine möödub
Kui teatud hoone ei sisaldu esialgses renoveerimistööde nimekirjas, siis seda maja lähiajal ei lammutata ning elanikud ei pea selle programmi hääletamisel osalema. Aga praegu. Abilinnapea Sobyanini sõnul kuulatakse pealinna elanike arvamust tähelepanelikult ja kui kaks kolmandikku Hruštšovi elanikest hääletab üldkoosolekul ümberasustamise poolt, siis esialgset nimekirja täiendatakse, kuna see pole lõplik.
Lisaks viiekordsele Hruštšovile lammutatakse ka vanad kahe-neljakorruselised majad, kui need on samas hädaolukorras. Isegi üheksakorruselised ehitised, mis langesid kvartaliarenduseks, võivad renoveerimisprogrammi siseneda, kui elanikud nõuavad ümberpaigutamist. Moskvas toimuvad rallid nii vastu kui ka renoveerimiseks. Arvamused jagunevad.
Lammutamissari
Algdokumendis öeldakse, et tööstusliku elamuehituse esimesel perioodil, st aastatel 1957–1968, püstitatud kortermajad lammutatakse. Siia kuuluvad seeria 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32, K-7 paneelelamud. See teave on pealinna linnaplaneerimise poliitika veebisaidil. Samuti öeldakse, et enne 1957. aastat ehitatud hooned võetakse renoveerimisprogrammi, kui nende omadused on sama pettumust valmistavad.
Mugavaid ja usaldusväärseid viiekorruselisi maju ei lammutata, kui nende seisukord on rahuldav. Nimekirjas on juba mõned hooned, mis ei ole seotud eelnimetatud ehitusperioodiga ja mis on Hruštšovi omast täiesti erinevad. Mõni neist on juba üle saja aasta vana ja ülejäänud on selle läve lähedal. Lisaks arvati esialgsest nimekirjast välja terved alad ja mõned majad, kus elanikud protestivad ümberpaigutamise tõttu.
