Aastad lähevad edasi, riigis toimuvad muutused. Kui 90ndatel peeti normiks kaubanduspaviljonide olemasolu ühistranspordipeatuste, metroojaamade ja muude rahvarohkete kohtade läheduses (või isegi linnade ja muude asulate lahutamatuks osaks), siis nüüd on võimud selliste “raskete aegade monumentide” hävitamise eest väga vastutavad. See puhastav keeris ja Venemaa pealinnast ei möödunud. Omaehituse lammutamine Moskvas on hoogustumas, kuid äärealad pole veel sellist sammu jõudnud. Kuid muidugi on lootust, et kogu riik suudab ennast puhastada.
Kust samostroy pärit oli?
Möödunud sajandi viimasel kümnendil oli palju ebameeldivaid hetki. Riigis valitses omavoli, oli kohutav toodete puudus ja kõik inimesed jäid ellu nii hästi, kui suutsid. Siit tulenevad katsed arendada ettevõtet, et saada vähemalt sissetulek (peate oma peret toitma). Just sel põhjusel ilmus selline kontseptsioon - iseehitamine.
Telgid ja kaubanduspaviljonid ilmusid kõikjale. Isegi kui külastate praegu mitut ääreala väikelinna, võite täielikult sukelduda „raju 90ndate” atmosfääri. Omaehituse lammutamine algas Moskvas tõepoolest suhteliselt hiljuti ja see ei pruugi jõuda isegi kõrbes asuvatesse asulatesse.
Mõnda aega ei üllatanud selliste telkide olemasolu kedagi. Neis omandasid inimesed sageli teel tööle või õppima suhteliselt odavaid, kuid mitte väga kvaliteetseid majapidamistarbeid. Tundus, et sellised turustusvõimalused sisenesid tihedalt iga Venemaa kodaniku ellu.
Kuid võimude tehtud kontrollid näitasid, et suurem osa paviljonidest ehitati ebaseaduslikult. Ehitiste lammutamise põhjused olid:
- oht kodanike elule ja tervisele;
- kogu linna arhitektuurilise ilme moonutamine;
- metroojaamade ohutusnõuete rikkumine;
- takistuseks maanteetranspordi infrastruktuuri arendamisel;
- sidepidamisele juurdepääsu takistus.
Just need tegurid põhjustasid edasise tormi nimega "Moskva omaehituse lammutamine".
Kes on seotud ehitiste lammutamisega?
Pärast seda, kui võimud teatasid, et rahvarohkeid kohti tuleb ebaseaduslikest hoonetest päästa, ei järginud kõik müügikohtade omanikud korraldust. Muidugi oli ka korralikke kodanikke, kes lammutasid ise neile kuuluvad paviljonid vabatahtlikult ja iseseisvalt, kuid oli ka inimesi, kes eirasid kuulutust.
Ja kui Moskvas ilmus loata hoone lammutamise esimene loetelu. St omanikke hoiatati. Neile pakuti isegi abi mugavama asukohaga kaupluste jaoks uue asukoha leidmisel. Jällegi, paljud inimesed polnud sellega nõus. Kuid võimud on juba otsustanud võtta drastilisi meetmeid.
Esimene iseehituse lammutamine Moskvas toimus tänavu 8.-9. Veebruari öösel. Plaanitud 104 hoonest eemaldati 97 hoonet. Märtsiks lammutasid võimud ülejäänud seitse ülejäänud riiki. Enamasti tekitasid need muudatused ühiskonnas äärmist nördimust. Aja jooksul see laine vaibus ja moskvalased hakkasid üllatusega märkama, kui puhtam ja maalilisem nende linn võiks olla.
Lammutamise finantseerimine
Oma telkide lammutamiseks võib omanik pöörduda otse selle profiili ettevõtete poole või pöörduda kohalike omavalitsuste poole ja viia lammutamine nende hoole alla. Esimesel juhul tuleb märkida, et endisele omanikule makstakse rahalist hüvitist summas 55 tuhat rubla ruutmeetri kohta. Teine võimalus on vähem kasumlik: siin on makse 51 tuhat rubla ruutmeetri kohta.
Seega üritavad võimud kodanikke rahustada, et nad mõistaksid, et kuigi nende loata ehitust (lammutamiseks) Moskvas vaja pole, lammutatakse see soodsama keskkonna loomiseks. Ja kaubandus ise pole keelatud, antakse lihtsalt teisi, mis on selle koha jaoks mõeldud.
Seal on mõned nüansid. Arvestades Moskva kaubanduspindade maksumust, on kogutud raha eest väga keeruline osta võrdse väärtusega paviljoni, kuna mõnes piirkonnas on ruutmeetri hinnad vähemalt 120 tuhat rubla. Ja see on minimaalne väärtus. Paljud selle valdkonna eksperdid nõuavad suuri summasid alates 500 ja üle tuhande rubla. Sel juhul peavad kauplemispaviljonide endised omanikud rentima vaid kauplemispõranda.
Kui palju on juba ära tehtud?
Hoonete esimesest lammutamisest on möödunud peaaegu aasta. Selle aja jooksul eemaldati 211 ebaseaduslikku ehitist. Ja see on kaugel lõpust, Moskva omaehituse lammutamise uus nimekiri hõlmab veel 43 rajatise likvideerimist.
Mitme ajalehe väljaande andmetel lammutas üle 65% omanikest oma müügikohad vabatahtlikult. Arvestades asjaolu, et kõikidele paviljonide omanikele teatati hoiatusest lammutamise kohta, tundub üllatav, et 35% inimestest ei nõustu lammutamisega. Pealegi oli Moskva lammutustööde nimekiri avalikult kasutatav ja sellist saatust oli võimatu vältida.
Põhiseadus ja lammutamine: kas kõik on tõesti seadusega kooskõlas?
Formaalselt on müügikohtade omanike dokumentidega kõik korras. Seal on omanditunnistused ja muud sellega seotud dokumendid. Samas on ehitised ebaseaduslikud, kui võtta arvesse ainult ohutuseeskirjade mittejärgimist, kui paviljon asub metroojaama kõrval.
Mitmed inimesed üritasid kohtu kaudu kaitsta oma õigust turustusvõimaluste säilitamiseks. Kuid konstitutsioonikohtu hinnangul ei saa need hooned endistes kohtades edasi eksisteerida, kuna see võib kahjustada kodanike turvalisust.
Lisaks meedias hoiatustele paigaldatakse kaks kuud enne hoonete likvideerimise eeldatavat kuupäeva ebaseaduslikult ehitatud kaubanduspindade territooriumile infotahvel. Ja ta omakorda ei saa lihtsalt märkamata jääda.
Omaehituse endised omanikud: kuidas olla?
Kui inimesed kohtusid lammutuste esimest lainet äärmiselt agressiivselt, siis teise objektide nimekirja likvideerimine ei huvitanud kedagi. Isegi endised omanikud ise ei tulnud vaatama, kuidas nad oma vara hävitavad. Enamik kodanikke, kelle hooned olid selles nimekirjas, nõustusid peaaegu uhkelt iseehituse vabatahtliku lammutamisega Moskvas.
Näitena LLC "Loomine". Selle organisatsiooni esindaja palus üürnikel ruumid eelnevalt vabastada. Kommunikatsioonid katkestati natuke hiljem ja selleks ajaks, kui demonteerimine algas, valmis hoone ette. Paljud inimesed on sel viisil käitunud, mõistes võimuvõitluse mõttetust. Ainus, mis vabatahtlikke hirmutab, on ebakindlus hüvitise maksmisel.
Kuigi on neid, kes üritavad oma hindade kehtestamise õigust kaitsta. Kropotkinskaja metroojaama hoonete omanik kohtu kaudu üritab saavutada maksete suurenemist 120-150 tuhande rublani. Ta väidab seda suutmatusega osta sama pinda hüvitise summa eest.
Kas vabatahtlikele on makstud?
Jah, neile, kes ei üritanud võimude tehtud otsusele vastu seista, hakkas raha kontole voolama 16. novembrist. LLC Nature-Ilal sai hüvitise esimeste seas. Hoone suurus oli 216 ruutmeetrit ja see asus Loode rajoonis.
Hüvitise avalduse loomine on üsna pikk ja problemaatiline protsess. Selleks peate koguma dokumentide paketi, millest mõnda on üsna keeruline teha. Kõik need dokumendid koos kahjunõudega tuleb viia teie maakonna prefektuuri. Järgmise kahe kuu jooksul tuleb makse tasuda omaniku kontole.
Me ei tohi unustada, et õigus maksetele on ainult neil kodanikel, kes on selleks tähtajaks andnud vabatahtliku nõusoleku. Lammutamise väljakuulutamist eirates muidugi hüvitist ei maksta.
Uued mured. Mis ootab 2017. aastal?
Järgmisel aastal seisavad elanikud silmitsi Moskva omaehituse uute lammutustega. Kohalikud omavalitsused on juba ehitiste nimekirja koostanud ja heaks kiitnud. 2017. aasta jaanuaris hävitatakse nelikümmend kolm ebaseaduslikku rajatist. Nende asukoht on mitmekesine, igas linnaosas on mitu sellist hoonet. Üksikasjalik loetelu Moskva omaehituse lammutamise konkreetsetest aadressidest on avalikkusele kättesaadav.
Need, kelle müügikohad on likvideeritud, ei peaks muretsema maksete pärast: hüvitised omaehituse endistele omanikele on praegu täies ulatuses. Jääb õigus pöörduda prefektuuri poole abi taotlusega hoone lammutamisel. Kohalike omavalitsuste kulul eemaldatakse paviljonid kodanikke, kes ei nõustunud hävitamisega.
