Peterburi on Venemaa teine pealinn, selle kultuurikeskus. Paljud unistaksid elada selles kaunis ja arhitektuuriliselt ainulaadses linnas. Kuid seal on elamiseks parimad Peterburi piirkonnad ja on piirkondi, mis pole mitmesuguste tegurite tõttu populaarsed.
Kuidas hinnata?
Parima linnaosa saab igas parameetris kindlaks teha igas linnas. Kuid sellest hoolimata on enamiku jaoks korteri valimise kriteeriumiks ühes või teises kohas taristu arendamise aste, transpordi kättesaadavus, kriminogeenne olukord, perspektiiv ja ajalooline väärtus. Võib-olla on kõige olulisem tegur keskkonna olukord.
Enamik Peterburi kaasaegseid elamukomplekse keskendub just sellele komponendile, kuid tegelikult selgub, et mitte iga paikkond ei vasta keskkonnastandarditele. Piisab, kui öelda, et Põhja pealinn on üks kolmest mustimast linnast meie riigis. Ökoloogilise seisundi taset mõjutavad sellised tegurid nagu heitgaasid, tööstusrajatiste lähedus, territooriumi rohestamise aste. Pakume ülevaadet valdkondadest, mis võivad parimatele kvalifitseeruda.
Krasnoselsky
Kui vaadata viimaseid hinnanguid, siis on keskkonnaohutuse osas juhid just Peterburi Krasnoselsky rajoon. Suur hulk haljastust, kolme pargi paiknemine siin, tööstusrajatiste puudumine - kõik see räägib ainult selle piirkonna kasuks. Tööstusrajatiste väikese arvu tõttu hoitakse õhusaaste määras 3%. Mõjub soodsalt siinsetele elutingimustele ja mitte kõige tihedamatele hoonetele, ehkki piirkonnas on hea infrastruktuur. Seal on koolid, lasteaiad, erinevat tüüpi meditsiiniasutused, toidupoed, sealhulgas suured jaemüügiketid. Hästi arenenud infrastruktuuri ja piirkonna keskkonnaohutuse kombinatsioon võimaldab seada Peterburi Krasnoselsky linnaosa Peterburi parimate piirkondade hulka.
Kalininsky
See piirkond on rahvaarvult üks liidreid - siin elab üle poole miljoni Petersburgi elaniku. Keskkonnakomponendi osas on piirkond kuulus haljastuse poolest - enam kui 1900 hektari suurune territoorium on hõivatud loodusparkidega. Elamukompleksid ise püstitatakse haljasalade hulka, mida ehituse käigus maha ei raiuta. Vaatamata hoonete suurele tihedusele on elamukompleksid kujundatud asjatundlikult, nii et territooriumi näib pidevalt õhutavat.
Asjatundjate sõnul on selle põhjaosas asuv Kalininsky piirkond kindlam, kuid lõunas halveneb keskkonna olukord. Seda seletatakse parkide ja väljakute kontsentreerumisega põhjas ning lõunasse ehitati peamised tööstusrajatised, mis täna ei tööta täisvõimsusel. Mitmed ettevõtted ja mootorsõidukid mõjutavad saastumise määra - just see piirkond moodustab üle 10 maantee. Ja see mõjutab tolmu taset, mille kohaselt piirkond on juhtiv.
Kalininsky rajoonis on välja töötatud infrastruktuur, kuid linna võib tinglikult jagada kaheks osaks. Lõunas asuvad tehased, taimed, rongijaamad ja kõik magamisalad on koondunud rohkem põhjaossa. Transpordiühendused on hästi arenenud, nii et pääsete kiiresti ja probleemideta Peterburi kesklinna.
Moskva
Seda piirkonda eristab hea transpordi kättesaadavus ja hea keskkonnaseisund. Seetõttu hõlmavad kõige nõudlikumad Peterburi uusehitiste loendis Moskva piirkonnas ehitatud majad. Siin arendatakse aktiivselt elamuehitust, kaubandus ja sotsiaalne taristu pole siin vähem arenenud. Siia püstitatud uusehitised on hinnatud magamisasemed, kus kortereid müüakse keskmise hinnaga, mis ületab linna taset. Ostjate populaarsust seletatakse ka asjaoluga, et piirkonnas rakendatakse suuri investeerimisprojekte.
Süsiniktetrakloriidi keskkonda eraldav Farmakon OJSC mõjutab saastatuse määra. Negatiivsete aspektide hulgas võib nimetada kõrget mürataset Moskva ja Pulkovskoje maanteedel. Arvatakse, et Moskva piirkonnas on see ruutude, haljasalade tõttu üsna roheline - territooriumil on 20 puiesteed ja 3 parki.
Mererand
Valides elamiseks parimad Peterburi piirkonnad, ei saa vaid pöörata tähelepanu Primorsky linnaosale, mida peetakse linna kõige dünaamilisemalt arenevaks. Siin ilmub igal aastal üha enam uusi hooneid, suuri kaubanduskeskusi ja büroohooneid. Piirkond on keskkonnasõbralik. Siinne infrastruktuur ja transpordiühendused on hästi arenenud. Asjatundjate sõnul kasvab sotsiaalsete rajatiste arv otseses proportsioonis elanike arvuga. Seetõttu võime öelda, et Primorsky piirkond on korterite ostjate seas populaarne.
Vyborgsky rajoon
Viiburi rajooni ehitatakse palju Peterburi kaasaegseid elamukomplekse, eriti üksikute seeriate maju, mis asuvad metroojaamade Prospekt Prosvescheniya ja Ozerki lähedal. Linnaosa on siin ehitatud kaubandusettevõtete, ostu- ja meelelahutuskomplekside arvu poolest nimekirjas neljas. Siia ehitatakse üha rohkem mitmekorruselisi tellistest monoliitseid objekte, mille maksumus varieerub keskmisest kõrgemasse hinnaklassi. Haljasalasid ja parke on palju, mis tõstab piirkonna ökoloogilise puhtuse taset.
Nevsky
Peterburi Nevsky piirkond asub Neeva mõlemal kaldal. Just siin on koondunud tööstuspiirkonnad, tehased, samal ajal kui territoorium on täis ajaloo- ja arhitektuurimälestisi. Transpordiühendus on 7 metroojaama korraga, kuid üldiselt pole Nevski linnaosa elamiseks väga hea, kuigi see on kinnisvaraostjate seas populaarne. Esiteks tekib transpordi küllastumise tõttu liiga tihe liiklus, pidevad liiklusummikud, mis ei võimalda nädalavahetustel linnast lahkuda.
Peterburi Nevsky piirkond on arengu poolest heterogeenne. Vasak kallas on tööpiirkonnad, kus pole kõige mugavamad majad, mis on ehitatud enne sõda või vahetult pärast sõda. Ääremaale ehitatakse noortele peredele uusi turistiklassi elamukomplekse. Paremal kaldal on magamisosa: seal on vähem tööstusettevõtteid, rohkem rohelust, hästi arenenud infrastruktuur. Kuna keskkonnaseisund ei ole eriti soodne, tekivad ebamugavused ja kaugus kesklinnast, kuulub siinne majutus keskmise hinnakategooriasse.
Ökoloogiline seisund Nevski rajoonis
Ökoloogia osas on Nevsky piirkond vastavalt vastavalt tööstus ja ökoloogiline taust pole kõige soodsam. Peterburi elamiseks parimate piirkondade valimisel eelistage magamisasemeid.
Nagu igas linnas, on ka Peterburis kohti taskukohase eluasemega kohti ja on eliitlinnakuid, kus on kaasaegsed ja kallid ehitised. Kudose määrab ennekõike mugav asukoht, hea transpordi kättesaadavus ja ajalooliste väärtuste olemasolu. Pakume ekspertide ja ostjate seisukohalt ülevaadet kõige hinnatumatest piirkondadest.
Keskne
Peterburi eliitpiirkonnad asuvad ajaloolises kesklinnas. Siia on koondunud näiteks keskosa. Kõige atraktiivsem piirkond on kuldne kolmnurk: see piirkond on piiratud Neeva, Nevski prospekti ja Fontankaga. See on vaikne, mugav, suurepäraste vaadetega veele. Just siin ehitatakse tänapäevaseid eliidi uusehitisi. On selge, et kinnisvarahinnad on linna teiste piirkondadega võrreldes märkimisväärselt kõrgemad.
Selles Peterburi elamurajoonis on Euroopa pealinnade lähedal väga arenenud infrastruktuur. Ajaloolistes keskustes asuvad poed, kaubanduskeskused, butiigid - kõik see aitab kaasa mugavale viibimisele. Kuid keskkonnaolukorraga ei lähe siin kõik sugugi ladusalt. Õhusaaste toimub transiitvedude tõttu, eriti on saastatud piirkonna kesksed maanteed. On ka tööstusettevõtteid, mis panustavad reostusse. Muidugi päästavad olukorra osaliselt haljasalad suurte parkide ja väljakute kujul.
Petrogradsky
Peterburi parimad piirkonnad paljude jaoks elamiseks on need, kus on eliitkinnisvara. Sellega seoses on üks juhte Peterburi vanim Petrogradi rajoon. Krestovsky saar on arendajate seas väga populaarne ja madala püstitamisega hooneid püstitatakse siin rohkem. Keskkonna seisukohast on see piirkond üsna ohutu. Tõsist mürataset täheldatakse Petrogradka peamistel maanteedel, kus täheldatakse tolmust õhusaastet. Piirkonnas on vähe tööstustsoone, nii et keskkond ei ole tõsiselt kahjustatud.
Kui otsite kohta, kus on parem elada Peterburis, võib Petrogradsky linnaosa olla ideaalne lahendus. Siin on väga roheline, mis hoonete tiheduse ja kesklinnas paikneva asukohaga on üllatav. On tähelepanuväärne, et siin asuvad haljasalad hõlmavad umbes 34% territooriumist. Ja kõige enam köidavad tähelepanu Aleksandri park, botaanikaaed ja Vyazemsky aiad, seal on palju hästi varustatud väljakuid. Piirkond on hea ka töö ja vaba aja veetmise mugavuse seisukohast: seal on kõik vajalik, mis võimaldab tervetel peredel hästi elada.
Vasileostrovski
Paljud Peterburi linnaosade eluasemeagentuurid pööravad tähelepanu Vaska arengu väljavaadetele, nagu seda rahvapäraselt nimetatakse. Saare populaarsus on seletatav territooriumi lähedusega kesklinnale, kuid seal on ka oluline miinus - vähearenenud transpordiühendused ülejäänud Peterburiga. Uute elamukomplekside ehitamist teostatakse rohkem lääneosas ning linnaosa idaosas rekonstrueeritakse elamurajoone. Ekspertide sõnul võib Vasilievski saarel leida mitmesuguseid Peterburi kortereid - vanadest tüüphoonetest kuni moodsate linnamajadeni.
Transpordi isoleerituse tõttu on linnaosas autonoomne taristu: seal on koolid, instituudid, ühiskondlikud asutused. Kuid siin elamist raskendab tõsine transpordiprobleem: tohutu territooriumi jaoks on ainult kaks metroojaama.
Keskkonnaolukorra osas pole kõik nii sujuv. Paljud tööstusettevõtted, mis keskkonda kahjulikke aineid eraldavad, töötavad siiani. Selles piirkonnas on ületatud ka lämmastikhappe kontsentratsiooni tase. Puhtaim õhk Vasilievsky saare läänes ja loodes.
Tööstustsoonide tõttu on ka pinnas määrdunud ja mõnes piirkonnas on need linnas kõige enam saastatud. Pikad liiklusummikud annavad samuti negatiivse panuse.
Kuhu minna?
Oleme ostjate seas loetlenud populaarseimad Peterburi piirkonnad, mida lisaks hästi arenenud infrastruktuurile eristab ka ökoloogiliselt soodne keskkond. Kui võtame arvesse selliseid hindamiskriteeriume nagu ökoloogia, transpordi kättesaadavus ja elukvaliteet, tõuseb reitingu juhiks Moskva piirkond: hoolitsetud territooriumide ja suure haljastuspiirkonna tõttu on see kõige sobivam kui puhas ja keskkonnasõbralik. Ka Petrogradi linnaosa on hea, kuid infrastruktuuri arendamise osas Moskvast mõnevõrra madalam.
