Sellised kontseptsioonid nagu Moskva linnaosade prestiiž ja prestiiž hakkasid kujunema isegi tsaariajal. Juba sel ajal asusid rikkaimad piirkonnad Moskva ülemise osa lääneosades ja vaesemad idaosas.
Moskvalased arvutasid tuuleroosi kiiresti ja kõik tööstushooned ja sepised asusid idas (linna alaosas). Seda otsust ei seostatud mitte ainult tuleohtudega, vaid ka asjaoluga, et kogu suits läks külmadesse madalatesse idapiirkondadesse. See artikkel sisaldab teavet tänapäevase pealinna kohta: Moskva uued piirkonnad, mainekad uued ehitised ja palju muud.
Üldine teave
Tänapäeval on suurlinna haldusstruktuur järgmine: territoorium jaguneb 12 linnaosaks, mis hõlmab 130 linnaosa, 2 linnaosa ja 16 maa-asulat.
Ametlikult märgiti viimast muudatust Moskva piirides 2012. aastal, 1. juulil. Selle tulemusel jõudsid linna edelaosas Kaluga piirkonnani piirid, kuna ilmus veel 3 haldusrajooni.
Ajaloolised andmed
Enne kui saame teada, milline on uus Moskva, milline linnaosa on parim, teeme lühikese ülevaate linna ajaloost.
Ametlikult algas juba 1917. aastal Moskva rajoonide ajalugu. Kuni selle ajani jagunes see "äärelinna piirkondadeks" (kokku 7) ja "osadeks" (17). Lühikest aega 1917. aasta kevadel jagati pealinn komisariaadi osakondadeks (kokku 44). Siis jaguneb see 8 rajooniks: Lefortovo, Zamoskvoretsky, City, Khamovnichesky, Sokolniki, Rogozh-Basmanny, Butyrsky ja Presnensky. Järgnevatel aastatel toimusid muudatused linnaosade nimedes, arvudes ja piirides.
1995. aasta juulis kiideti heaks seadus, mille kohaselt Moskva munitsipaalrajoonid tunnistati seaduslikult kehtetuks ja asendati haldusrajoonidega.
Linnaosad Nõukogude ajal
Nõukogude ajal muutus pealinna mainekate ja mitte prestiižsete piirkondade kaart. Parimatele püstitati majad erinevatele parteijuhtidele, teadlastele, ametnikele ja õpetajatele. Neil päevil on Moskva uued rajoonid loode-, lääne- ja edelaosa.
Lisaks tsentraalidele hakkasid läänepoolsete alade majad kuuluma mainekatele. Need on Leninsky prospekti ääres ehitatud hooned.
Mainekatel aladel, mille majad ehitasid "piiride jaoks", hakkas kasvama. 70ndatel tungis Moskvasse ümberasujate laine, kes ehitasid metroo ja töötasid kõige räpasemates ja madalamapalgalistes tööstusharudes.
Ilmusid järgmised Moskva uued piirkonnad (idas ja kagus):
- Lõuna-Chertanovo;
- Tekstiilitöötajad;
- Orekhovo-Borisovo.
Kõige likviidsem moodne eluase New Moskvas
Moskvas on elanikkonna seas populaarseim likviidne kinnisvara, mis asub infrastruktuuri arendamise ja transpordi kättesaadavuse osas mugavates kohtades. Seetõttu on hoolimata kohutavast ökoloogiast eluase pealinna kesklinnas palju kallim kui korterites, mis asuvad roheliste linnaosade äärealadel. Sellega seoses peetakse Uus-Moskva kõige mugavamateks piirkondadeks peamiste suuremate maanteede: Kiievi, Borovski, Kaluga ja Varssavi maanteedega külgnevaid lõike.
Millised piirkonnad asuvad Uus-Moskvas Kiievi maantee territooriumil? Selle marsruudi ääres asuvad Moskva piirkond (samanimelise linnaga), Yakovlevskoje ja Vnukovo külad, Polio Instituut. Troitsk, Krasnaja Pakhra, Kommunarka ja Vatutinki asuvad Kaluga raudtee ääres. Tuleb märkida, et tulevikus ühendatakse metroo Kommunarkaga.
Shcherbinka (metroojaama ja Varssavi maantee lähedal) kuulub samuti sellistesse transporditavatesse asulatesse. Väärib märkimist, et enamikul uutest asulatest pole head juurdepääsuteed.
Uus Moskva: taskukohasus, hinnad ja mugavus
Moskva uutes linnaosades on müüdavate korterite hinnad ja mugavus väga erinevad. Eluasemekulud on otseselt seotud nii infrastruktuuri kui ka transpordi juurdepääsetavusega. Enamik eelarvekortereid asuvad kohtades, kus on vähe poode, kohvikuid, haiglaid, apteeke, lasteaedasid ja muid sotsiaalseid asutusi. Piirkondades, kus infrastruktuur on rohkem arenenud, on ruutmeetri hind palju kõrgem. Näiteks MKAD-ist umbes 30 kilomeetri kaugusel maksab üks ruutmeeter elamut umbes 61 tuhat rubla ja Ringteele lähemal ulatub hind 102 tuhandeni. Troitski ja Novomoskovski linnaosa korterite puhul peate keskmiselt maksma 20% rohkem kui elamispindade eest Moskva piirkond. Ühesõnaga, peate Uus-Moskvas elu eest lisatasu maksma. Need on kulud kapitali staatuse saamiseks.
Kõige vähem töötajateta pealinna elanikud on elamukompleksid, mis asuvad MKAD-le kõige lähemal. Kuid nad asuvad suurte asulate lähedal (Moskovsky, Troitsk, Scherbinka ja Kommunarka), kus sotsiaalsed ja kaubanduslikud rajatised juba olemas on.
Parim Uus-Moskva linnaosa on ekspertide ja kodanike sõnul eeskujulik elamukompleks "West Valley". See hõlmab "Nikolsky rannikut". Nende väljatöötamise ajal arvestati kõigega, sealhulgas uute töökohtade loomisega nende komplekside elanikele.
CAO (Põhja halduspiirkond)
See on Moskva linna suurejoonelisemate korterite enim üles ehitatud piirkond. Ja mugavuste kättesaadavuse ning elamismugavuse osas on see kõige lootustandvam piirkond. Territooriumi kogupindala, mis hõlmab vaid 16 linnaosa, on 113 726 ruutmeetrit. km
Neis Moskva uutes piirkondades on keerulisem transpordisituatsioon. Metroo ei liigu siin kõigis kohtades. Peamisi maanteid (Dmitrovskoje, Volokolamskoje ja Leningradskoje shosse) iseloomustab üsna suur töökoormus.
Rajooni keskkond on enamasti ebasoodne tööstustsoonide rohkuse ja piisava hulga haljasalade puudumise tõttu (10% territooriumist).
Kõige hinnatumad piirkonnad, vastavalt moskvalastele, Lennujaam, Falcon, Begovoy ja Khoroshevsky. Kõige hinnatumad neist on Beskudnikovski, Dmitrovsky, Ida- ja Lääne-Degunino.
Tulevikus, kuni 2020. aastani, avatakse siin 8 metroojaama ning jätkatakse Leningradskoje Šosse rekonstrueerimist ja tööstustsoonide renoveerimist.
Lõuna ringkond
See on kõige mitmekesisem, hoonestatud, küllastunud, ligipääsmatu piirkond, pindalaga 131 tuhat ruutmeetrit. km See koosneb 12 haldusüksusest. Nendes suhteliselt uutes Moskva piirkondades on suur liiklusummiku tõttu äärmiselt keeruline transpordisituatsioon.
Keskkonnaseisund on rahuldav, ehkki tööstuspiirkonnad hõlmavad 22% piirkonnast. Seda tasakaalustab rohealade olemasolu: Kolomenskoje, Tsaritsõno ja osa Bitsevsky metsapargist.
Linnaelanike sõnul on kõige hinnatumad piirkonnad Danilovsky ja Donskoy. Mitte prestiižsete hulka kuuluvad Ida- ja Lääne-Biryulyovo. 2018. aasta plaanid hõlmavad uue Nagatinsky Zatoni metroojaama ehitust.
Kokkuvõtteks - kõige mugavama piirkonna kohta
CJSC on Moskva linna kõige mugavam, kvaliteetsem, kindlam ja suhteliselt uus linnaosa, mille pindala on üle 153 tuhande ruutmeetri. km Nii et kaaluge pealinna elanikke.
Okrugi 13 ringkonnas on transpordi olukord üsna hea - Vernadsky prospekti, Michurinsky ja Kutuzovsky prospektide töökoormus on keskmine. Ainus negatiivne on metroojaamade puudumine Vnukovo, Solntsevo ja Peredelkino linnaosades.
Lisaks on mõõdukalt soodne ökoloogiline olukord: ¼ osa territooriumist hõivavad metsapargi tsoonid, Vorobyovy Gory looduskaitsealad, Setuni jõe org, samuti Krylatsky Hills (maastikupark) ja Fili-Kuntsevsky metsapark. Rajooni territooriumil on 5 tööstustsooni, kuid tuuleroos on siin soodne.
Usaldusväärsed piirkonnad on Ramenki, Dorogomilovo, Davydkovo, Krylatsky, Filevsky, Fili-Davydkovo. Vähem prestiižsed: Vnukovo, Solntsevo, Novo-Peredelkino.
2017. aasta lõpuni on kavas ehitada terve metroojaam Rasskazovka 10 jaamaga.
