Suvilaküla "Lukomorye" asub Leningradi oblastis. 2012. aastal De Luxe klassi asulaprojekt tuli Venemaa konkursi "Parim arendustoode" võitjaks. Elamukompleksi projekteerimisel järgisid arhitektid kunstiruumi loomise ideed, mida ühendasid Puškini muinasjuttude motiivid.
Starditingimused
Suvilaküla "Lukomorie" arendaja - ehitusettevõte "Parabola Group". Hoonestatud territooriumi kogupindala on 60 hektarit, millest 13 hektarit hõivab metsapargi tsoon. Külas ehitati 102 isiklike kruntidega maja. Leibkondade minimaalne pindala algab 15 aakrist ja ulatub 28-ni.
Ostjatele pakuti valikut telliskivist, poorsest keraamilisest või poorbetoonist suvilaid suurusega 160–1600 m2. Majade sisekujundus loodi klientide vajadusi arvestades, igas majas on kaminaruum ja spaa-ala.
Kirjeldus
Lukomorye suvilakogukond telliti koos olemasolevate kommunaalkuludega - tarniti gaasi ja elektrit, majapidamiste lähedusse paigaldati kohalikud kanalisatsioonisüsteemid ning majad varustati tsentraalselt sooja ja külma veega. Elanike jaoks on saadaval satelliittelevisioon, Internet. Kompleks on ööpäevaringselt turvatud, videovalve teostatakse, sisenemine-väljumine on võimalik kõigis kolmes kontrollpunktis.
Suvilaküla "Lukomorye" (Vsevoložski rajoon) ümbermõõt on ümbritsetud aiaga, tänavavalgustus on olemas, külalised saavad jätta oma autod spetsiaalselt selleks ette nähtud alale. Territooriumil laotakse sillutatud teid ja sillutatud kõnniteed, keskkonnateenistus viib läbi prügivedu. Kompleksi sisekujunduses on Puškini muinasjuttude kangelaste figuurid.
Infrastruktuur
Suvilaküla "Lukomorye" (Volga piirkond) taristu hõlmab restorani, kohvikut, piljardisaali baariga, mugavat puhkeala purskkaevuga, välistingimustes sportimiseks mõeldud mänguväljakut ja tenniseväljakut. Nooremale põlvkonnale on sisustatud mänguväljak. Pargialale on ehitamisel õigeusu kabel.
Suvilaküla "Lukomorye" kuulub Leningradi oblasti Vsevoložski rajooni ja asub Ringteest 10 km kaugusel. See korraldus muudab ligipääsetavaks kogu linna infrastruktuuri - hüpermarketid, lasteaiad, koolid, haiglad. Lähedal asub Mega kaubanduskeskus, jääpalee, ilusalongid ja palju muud.
Küla elanike jaoks on väike lennuväli, kus saate alati lennata. Küla vastas on ATV-de ja mootorsaanidega väljas liikumiseks mõeldud rajad. Viie kilomeetri kaugusel Lukomorye külast (Vsevoložski rajoon) asub Korkinskoje järv, kus asub rand, paadijaam koos tehnika rentimisega, restoran ja kohvik.
Vaba juurdepääs
Projekt oli täielikult tellitud, 2015. aasta juuniks oli see asustatud 90%. 2018. aasta suve keskpaigaks on müügil ainult 3 häärberit:
- Chateau le Grand. Krundi pindala - 17, 82 aakrit. Suvila - 4 korrust, spaakompleks, katlaruum, majapidamisruumid, kaminaruum, puhkeruum jne. Sait on maastiku kujunduse lummuses, ala ümbritseb sepistatud tara. Eeldatav maksumus - 37 miljonit rubla.
- "Põhja Versailles" - eramu parim autoriprojekt 2008. aastal. 3-korruselise hoone pindala on 1310 m2, maastiku kujundusega pindala on 51, 96 aakrit. Majas on garaaž 2-le autole, abiruumid, katlaruum, piljardisaal, kaminaruum, spaa basseini ja saunaga, väliterrass. Eeldatav maksumus - 99 miljonit rubla.
- Metsapärl. Maatükk - 30 aakrit (maastiku kujundus), 3-korruseline maja pindalaga 510 m 2. Majas on talveaed, väliterrass, spaa (bassein, spordisaal, saun), garaaž 2-le autole, neiu maja. Territoorium on ümbritsetud aiaga. Eeldatav maksumus - 75 miljonit rubla.
Suvilaküla "Lukomorye" kõik majad on valmistatud individuaalsete projektide järgi. Ehituse käigus kasutati Soomest, Saksamaalt ja Itaaliast tuntud tootjate kvaliteetseid materjale. Peterburi pääseb läbi ühe kolmest maanteest - Kolshtunsky ja Murmanskoje Shosse, aga ka mööda Eluteed.
Positiivne tagasiside
Tänu mõisa soodsale asukohale, individuaalsele projektile ja väljaarendatud infrastruktuurile müüdi enamus leibkondi esimese kahe aasta jooksul pärast kasutuselevõttu. Klientide eripära tõttu, kes ei kiirusta oma eelistuste reklaamimisega, sai Vsevoložski rajooni suvilaküla “Lukomorye” vähe arvustusi.
Positiivsetes ülevaadetes öeldakse, et asula asub väga ilusas kohas, kiitus anti iga mõisa ja kogu kompleksi arhitektuurilisele lahendusele. Märgitakse, et arendajaettevõte pööras maksimaalset tähelepanu mitte ainult ehitus- ja projekteerimistöödele, vaid ka elanike turvalisusele, territooriumil viibimise mugavusele looduskeskkonda häirimata.
Paljud leidsid, et Lukomorye on insenerilahenduste järgi äärelinna elamukompleks kõige ilusam ja kaasaegsem. See ühendab edukalt rahulikkuse, mugavuse, suurlinna läheduse ja auväärsuse. Mõned külas kinnisvara osta soovijad kurtsid, et nad ei olnud seda varem teinud, kui pakuti võimalust valida rohkem häärbereid.
Milles on kahtlust
Kinnisvaraturu ekspertide sõnul ühendab küla "Lukomorye" äärelinna arengu parimaid omadusi. Märgitakse, et projekt viidi ellu kõrge kvaliteediga, kuid teisiti ei saanud, arvestades sihtrühma, kes ostis pea kõik mõisad lühikese aja jooksul pärast müügi algust.
Asjatundjad hindasid asjatundjate ümber asuvat rohelist tsooni positiivselt, kuid märgivad, et kohalik järv on halvas seisukorras, eriti kõrghooajal, kuid küla elanikud ei pruugi muret tunda, arvestades kodus asuvate basseinide olemasolu ja võimalust hõlpsalt pääseda piirkonna mõnda muusse veekogusse.
Läbivaatamistes väljendavad eksperdid muret, et Vsevoložski piirkonna aktiivse arengu tõttu halveneb transpordi kättesaadavus kiiresti. Kiirteede koormus kasvab igal aastal ja teede olukorra parandamiseks pole veel väljavaateid. Päeval ei ole reisimisega raskusi, kuid liiklusummikud tekivad juba hommikul ja õhtul.
