Suurima koha kogu struktuuris hõivavad otsesed kulud, mille arvutamisel võetakse arvesse norme ja kehtivaid hindu, samuti teostatud ehitustööde mahtu. Planeeritud kokkuhoid on kogu protsessi üsna oluline komponent, kuna see täidab mitmeid ülesandeid, ilma milleta pole tänapäevast ehitusprotsessi võimatu ette kujutada. Lõpparvestuses aitab planeeritud kasum muuta selle kõige täpsemaks ja korrektsemaks.
Planeeritud kokkuhoid on …
Eeldatav maksumus koosneb kolmest komponendist:
- Otsesed kulud - need on materjalide tootmisega otseselt seotud kulud, mis võivad sisaldada kulusid.
- Planeeritud kokkuhoid on hinnanguline kasum.
- Üldkulud - hõlmake need kulud, mis tekivad töö tulemusel.
Eeldatav kasum või kavandatud kokkuhoid tähendab tegelikku kasumit, mida võetakse arvesse kõigi ehitustoodete hinna valimisel.
Planeeritud kokkuhoiu arvutamisel täpsustatud normid arvutatakse protsentides vastavalt ehitusmaterjalide maksumusele. Reeglina on see umbes 10%.
Erilist tähelepanu pööratakse objekti eeldatavale hinnale. See on juba koostatud, võttes arvesse hinda, mis sisaldab planeeritud kokkuhoidu, see tähendab kogu tehnilist varustust, mitmesugust mööblit ja materjale, ning sisaldab ka kõigi tehtud paigaldustööde eest maksmist. On ka teisi komponente, millele ka hindaja oma tähelepanu juhib.
Mida otsida?
Enne ja pärast 1991. aastat ehitatud ehitiste hindamisel on oluline vahet teha. See on vajalik, kuna enne 1991. aastat ehitatud hoonetel olid erinevad kulud, kuna kavandatud kokkuhoiu protsent, arvetel olevad kulud ja muud kulud - sellel kõigel oli teistsugune hind kui tänapäeval. On vaja ümber arvutada ja tuletada väärtus, mis on kõigile lojaalne ja ei amortiseerita kalleid ehitusmaterjale.
Olemasolevad normid
Planeeritud kogunemine on kontseptsioon, millel on oma elemendid ja normid. Norm kehtestatakse kõigile olemasolevatele ehitustööde ja paigaldamise tüüpidele. Ligikaudne protsent otsestest kuludest ja muudest kuludest on 6%.
Planeeritud kokkuhoiu norm jääb igat tüüpi tööks, aga ka sellega seotud inimeste normiks. Lahutage norm protsendina otseste ja üldkulude hinnast.
Mis annab õige ja vale määratluse?
Planeeritud kuhjumine on oluline määratlus, mis aitab ehituses väga täpselt ja õigesti lahutada kõik tekkinud kulud ning ka nende abiga saate tulemuste põhjal analüüsi teha. Hoolimata asjaolust, et kontseptsioonil on palju positiivseid külgi, tajutakse seda endiselt skeptiliselt, kuna olemasolevad standardid ei saa anda sajaprotsendilist avaldust kõigi ehituses tegutsevate organisatsioonide iseseisvuse kohta.
Kui kavandatud kulud vähenevad või vastupidi suurenevad, tuleks seda kõike arvestada ajal, mil tehtud tööde maksumus on täielikult arvutatud. Alandamise või suurendamise protsess on tingitud olemasolevate kulude diferentseerumisest.
Ehituse ja paigaldusega tegelevad organisatsioonid võivad tõsiste probleemidega silmitsi seista, kui nende tase on normist palju madalam. Kui ettevõte kavatseb seadmeid vahetada või uuele süsteemile üle minna, siis sageli see ei tööta tema jaoks, kuna fonde on väga vähe ja nad ei saa luua erinevaid fonde, kus stimuleerida rahavoogusid. Ainus asi, mis neile on kättesaadav, on kasumiplaani suurendamine ja see juhtub mitte ainult tootmise moderniseerimise ajal, vaid ka järgneval perioodil. Pealegi on kogu teatud aja kasum väiksem. Lõppude lõpuks kantakse osa sellest erinevatesse fondidesse.
Plaanitud kokkuhoiu kontseptsiooni olulisemad punktid
Nagu juba märgitud, on olemasolev ja praegune kavandatava kokkuhoiu norm seoses igat tüüpi tööga 6% otsestest ja üldkuludest.
Kõik kehtestatud normid arvete või hoiustamise, hankeressursside ja kavandatud kokkuhoiu kohta on toodud eraldi resolutsioonis. Selle nimi on "Ehitusnormid ja -reeglid" (ehitusnormid ja -määrused, 4. osa).
Otsusest on selge, et hinnangud võivad sisaldada kavandatud kokkuhoidu, otseseid kulusid ja üldkulusid, mis on kohustuslik komponent edasise sissetuleku teenimiseks organisatsioonides.
Planeeritud kokkuhoiu normidel ja mis tahes tüüpi halduskuludel on üldkulude üldise limiidi hulgas eriline koht. Samuti paigaldatakse need komponendid tavaliselt teistest eraldi. Vaatleme neid protsentides. Planeeritud kokkuhoid - see on midagi, mis arvatakse tingimata kalkulatsioonis ja need erinevad oluliselt tegelikest kuludest, mis sisaldavad kõiki protsessi käigus tekkivaid kulusid.
Lisaks võib varudena näidata mitmesuguseid paigaldamist vajavaid seadmeid ja materjale, samuti seadmeid ja inventari, mis sellist protseduuri ei vaja. Nende eest tasutakse kohe, mis tehakse kapitali ehituse kontodelt. Lisaks peetakse selliseid makseid fondide osadeks.
Ehitusorganisatsioonid seadsid endale palju eesmärke, mis ühel või teisel viisil mõjutavad finantssektorit. Nad annavad endast parima, et tööd tõhusalt ja kiiresti teha või selle kulusid vähendada. See suurendab kõigi kapitaliinvesteeringute tõhusust märkimisväärselt. Töötajad üritavad ka oma tööd teha nii, et raha jaotataks õigesti kõigi sektorite vahel. Ehitus- ja paigaldusettevõtete töös osalevad vahetult erinevad pangad või finantseerimisettevõtted, kes jälgivad kõigi ehitusettevõtetele eraldatud raha korrektset jaotamist töö kvaliteedi parandamiseks.
