Tagastamisrent, erinevalt klassikalisest kapitalirendist, hõlmab tehingus kahte osapoolt (müüjat, üürileandjat ja rentnikku) ja kahte osapoolt. See on selline liisinguliik, kus selle subjekti müüja ja rentnik on üks inimene. See on tõhus vahend käibekapitali täiendamiseks või kapitaliinvesteeringute refinantseerimiseks.
See on tulusam kui pangalaenu taotlemine või oma kulul uute varade omandamine.
Milline on selliste toimingute mehhanism? Kuidas rentimine toimib? Ettevõte müüb oma vara liisingufirmale ja saab kohe rentnikuks (rendib). See tähendab, et klient saab 100% vara väärtusest ja samal ajal jääb see oma kasutusse ("tagastatakse"). Sel viisil saate käibekapitali ilma täiendavaid rahastamisallikaid meelitamata.
Kaks lepingut sõlmitakse korraga (müük ja rent). Selline tehing sarnaneb tagatud laenu väljastamisega, ainult selle kulud on madalamad kui pangale makstavad intressid. Lisaks võimaldab rendileandmine ettevõttel maksude maksmise kulud minimeerida, kuna liisingumaksed omistatakse täielikult tootmiskuludele.
Maksusäästu on võimalik saavutada kiirendatud amortisatsiooni abil, mis on sel juhul lubatud. Lepingu lõppedes läheb jääkväärtuses (peaaegu nulliga võrdne) vara ettevõtte bilanssi. Seetõttu saate pöördliisingut kasutades vähendada sellise kinnisvara maksu sümboolseks.
Organisatsiooni (ettevõtte) omand sel juhul tegelikult ei muuda selle asukohta ja seda saab endiselt kasutada tootmisprotsessis.
Selliste tehingute sõlmimisel on siiski teatud nüansse. Seetõttu peab potentsiaalne rentnik enne lepingu sõlmimist riskide hindamiseks arvutama maksustatava tagajärje, nii et tehing ei osutu kahjumlikuks. See kehtib eriti juhul, kui on vaja rentida seadmeid, masinaid või autosid, mis kajastuvad saaja bilansis madalama hinnaga, kuna makse arvestatakse tegelikes hindades.
Maksuhaldur jälgib liisingutehinguid rangelt (kahtlustades maksetega pettuse võimalust), pöörates suurt tähelepanu ettevõtetele, kellel on probleeme dokumenteerimise ja maksuarvestusega. Tagastatavat liisingut kasutatakse bilansi jõudluse parandamiseks, müües vara mitte jääkväärtuses, vaid turuväärtuses, mis tavaliselt seda oluliselt ületab. Kuid liisingusseadus ei keela üürileandjal kinnisvara omanikult osta. Seetõttu on rendileping täielikult kooskõlas seaduse nõuetega.
Sellegipoolest ei soovitata selliseid tehinguid sõlmida liiga noorte ettevõtete jaoks, kes pole veel majanduslikult tugevaks muutunud. Liising on õigustatud stabiilsete ettevõtete tõsise moderniseerimise perioodidel, kus praegu puuduvad omavahendid või puuduvad võimalused (aega) otsida sobivamaid rahastamisvõimalusi.
